Geremonbien — gestion locative à Roussillon, 38,0% de locataires
Geremonbien est l'agence de gestion locative des propriétaires à Roussillon. Nous gérons l'ensemble du cycle : estimation, diffusion, visites, sélection, bail, états des lieux, encaissement, relances. La population de 8 589 habitants et la part de 38,0% de locataires dimensionnent le bassin de candidats.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Roussillon
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires38,0 %
Taux vacance9,9 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,3 / 10
Revenu médian21 080 € €/an
Revenu mensuel1 757 € €/mois
Population8 589
Passoires F+G12,8 %
Vous portez un projet de gestion locative à Roussillon ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
La conformité DPE est le premier filtre de la gestion locative Geremonbien à Roussillon. Avant de chercher un locataire, nous verifions que le bien respecte les seuils en vigueur. Avec 12,8% de F-G, cette étape est loin d'être une formalite.
DPE local
F+G maisons26,6 %
F+G appartements6,2 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne219 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Roussillon
Le profil socioeconomique de Roussillon — 8 589 habitants, revenu médian 21 080 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 757 € €/mois
Conso. énergétique219 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,3 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
12,8 %
À risque E+F+G
33,1 %
Bons DPE A-C
30,7 %
F+G maisons
26,6 %
F+G appartements
6,2 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Roussillon, 33,1 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Roussillon
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Roussillon demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Roussillon
En zone B2, Roussillon n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
9,9% de vacance locative, 38,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 12,8% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.