DPE bailleur Roussillon — 12,8% de passoires F-G, classe D
Pour un bailleur à Roussillon, le DPE est aujourd'hui un document aussi important que le bail lui-même. Il conditionne la capacité juridique à louer, le positionnement tarifaire et la valorisation patrimoniale. 12,8% du parc local est en zone critique F-G.
Voir aussi : Gestion locative à Roussillon · Estimation de loyer à Roussillon · Fiscalité bailleur à Roussillon
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Roussillon
Le dispositif ne se limite pas aux interdictions de louer à Roussillon. Le DPE conditionne aussi l'accesà MaPrimeRenov (bonifiée pour les passoires), le montant de l'Eco-PTZ et l'éligibilité aux CEE. Les bailleurs ont acces à un parcours de rénovation accompagne.
DPE local 2026
Passoires F+G12,8 %
À risque E+F+G33,1 %
Bons DPE A-C30,7 %
Classe médianeD
Conso. moyenne219 kWh/m²/an
F+G maisons26,6 %
F+G appartements6,2 %
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Répartition DPE à Roussillon
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Roussillon, 33,1 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Roussillon
La consommation moyenne de 219,3 kWh par m2 par an à Roussillon donne la cible. Un bailleur dont le bien est nettement au-dessus de cette moyenne sait que des travaux sont probablement nécessaires pour rester dans le marché locatif légal.
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Roussillon est dynamique (+7,8 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.