Geremonbien — gestion locative à Saint-Jean-de-Gonville, 23,8% de locataires

Geremonbien propose aux bailleurs de Saint-Jean-de-Gonville un mandat de gestion locative complet. La commune, avec ses 1 988 habitants et 23,8% de locataires, génère une demande régulière. Mais le taux de vacance de 8,8 % montre que tout bien n'est pas egal face au marché. Notre mission : maximiser l'occupation de chaque logement confie.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Jean-de-Gonville

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires23,8 %

Taux vacance8,8 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,6 / 10

Revenu médian42 220 € €/an

Revenu mensuel3 518 € €/mois

Population1 988

Passoires F+G9,6 %

Vous portez un projet de gestion locative à Saint-Jean-de-Gonville ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Saint-Jean-de-Gonville, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La classe médiane D à Saint-Jean-de-Gonville situe le parc dans une réalité énergétique que Geremonbien intègre dans chaque analyse de bien. Un logement au-dessus de cette médiane porte un risque réglementaire croissant que nous signalons systématiquement.

DPE local

F+G maisons12,9 %

F+G appartements5,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne193 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Jean-de-Gonville

Le revenu médian annuel de 42 220 € euros à Saint-Jean-de-Gonville traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois3 518 € €/mois

Conso. énergétique193 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,8 / 10

Attractivité loc.6,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

9,6 %

À risque E+F+G

22,1 %

Bons DPE A-C

45,2 %

F+G maisons

12,9 %

F+G appartements

5,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,9 %

7,7 %

34,6 %

32,7 %

12,5 %

7,7 %

1,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Jean-de-Gonville, 22,1 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Jean-de-Gonville

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-Jean-de-Gonville demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Jean-de-Gonville

En zone A, Saint-Jean-de-Gonville est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (14,64 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

23,8% de ménages locataires, 8,8% de vacance. 9,6% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.