Geremonbien — gestion locative à Salagnon, 11,5% de locataires
Geremonbien est le partenaire des propriétaires bailleurs à Salagnon pour une gestion locative structuree. Le marché local — 11,5% de locataires, tension élevée, vacance 4,8 % — demande un pilotage rigoureux que nous assurons au quotidien.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Salagnon
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires11,5 %
Taux vacance4,8 %
Tension locativeélevée
Score tension6,0 / 10
Revenu médian26 000 € €/an
Revenu mensuel2 167 € €/mois
Population1 459
Passoires F+G10,4 %
Vous portez un projet de gestion locative à Salagnon ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Salagnon, 60,5% du parc est en A à C. Ces logements sont les plus recherches par les locataires sensibles aux charges énergétiques. Geremonbien valorise ce positionnement dans les annonces et lors des visites pour attirer les meilleurs dossiers.
DPE local
F+G maisons5,1 %
F+G appartements37,5 %
Classe médianeC
Classe maisonsC
Classe apptE
Conso. moyenne183 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Salagnon
A Salagnon, la répartition entre classés énergétiques dessine deux réalités : 60,5% de biens performants et 10,4% de passoires. Geremonbien positionné chaque mandat dans l'une ou l'autre categorie pour définir la bonne stratégie.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 167 € €/mois
Conso. énergétique183 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,3 / 10
Attractivité loc.8,1 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
10,4 %
À risque E+F+G
18,7 %
Bons DPE A-C
60,5 %
F+G maisons
5,1 %
F+G appartements
37,5 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Salagnon, 18,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Salagnon
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Salagnon (6/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Salagnon
En zone C, Salagnon n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
4,8% de vacance locative, 11,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 10,4% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.