DPE bailleur Salagnon — 10,4% de passoires F-G, classe C

Le diagnostic de performance énergétique n'est plus un simple document annexe à Salagnon. Il définit si un bien peut être mis en location, a quel loyer et avec quelles perspectives. La classe médiane C et les 10,4% de passoires constituent le cadre de décision de chaque bailleur.

Voir aussi : Gestion locative à Salagnon · Estimation de loyer à Salagnon · Fiscalité bailleur à Salagnon

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Salagnon

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Salagnon. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G10,4 %

À risque E+F+G18,7 %

Bons DPE A-C60,5 %

Classe médianeC

Conso. moyenne183 kWh/m²/an

F+G maisons5,1 %

F+G appartements37,5 %

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Répartition DPE à Salagnon

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

6,3 %

14,6 %

39,6 %

20,8 %

8,3 %

2,1 %

8,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Salagnon, 18,7 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Salagnon

La conformité DPE est le premier enjeu du bailleur à Salagnon. Avant de chercher un locataire, il faut vérifier que le bien respecte les seuils en vigueur. Les G sont interdits depuis 2025. Les F le seront en 2028. Avec 10,4% de passoires dans le parc, cette vérification n'est pas anodine.

Marché en recul · gestion sécurisée

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