Geremonbien — gestion locative à Satolas-et-Bonce, 18,4% de locataires

Geremonbien intervient à Satolas-et-Bonce comme agence de gestion locative dédiée aux propriétaires bailleurs. Le parc local affiche 11,6% de logements classés F ou G, pour une classe médiane D. Ces chiffres conditionnent directement la stratégie de mise en location. Nous adaptons chaque mandat à cette réalité énergétique locale.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Satolas-et-Bonce

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires18,4 %

Taux vacance5,4 %

Tension locativeélevée

Score tension6,2 / 10

Revenu médian28 190 € €/an

Revenu mensuel2 349 € €/mois

Population2 520

Passoires F+G11,6 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Satolas-et-Bonce, Geremonbien ne se limite pas au constat DPE. Nous orientons les bailleurs de biens mal classés vers les dispositifs d'aide : MaPrimeRenov, Eco-PTZ, CEE. Avec 11,6% de passoires dans le parc, les besoins de rénovation sont documentes.

DPE local

F+G maisons10,3 %

F+G appartements14,3 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne195 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Satolas-et-Bonce

La classe DPE médiane à Satolas-et-Bonce est D, avec 11,6% de logements en F ou G. Geremonbien identifié la position de chaque bien dans cette répartition des la prise de mandat, car elle conditionne le calendrier réglementaire et le positionnement locatif.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 349 € €/mois

Conso. énergétique195 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,5 / 10

Attractivité loc.7,8 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

11,6 %

À risque E+F+G

19,7 %

Bons DPE A-C

47,7 %

F+G maisons

10,3 %

F+G appartements

14,3 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

7,0 %

33,7 %

32,6 %

8,1 %

3,5 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Satolas-et-Bonce, 19,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Satolas-et-Bonce

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Satolas-et-Bonce (6.2/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Satolas-et-Bonce

En zone B1, Satolas-et-Bonce est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

18,4% de ménages locataires, 5,4% de vacance. 11,6% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.