Geremonbien — gestion locative à Sury-le-Comtal, 29,9% de locataires

Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Sury-le-Comtal avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 10,7% de logements F-G et une classe médiane C. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Sury-le-Comtal

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires29,9 %

Taux vacance10,5 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,5 / 10

Revenu médian21 570 € €/an

Revenu mensuel1 798 € €/mois

Population6 681

Passoires F+G10,7 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Sury-le-Comtal, 20,7% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.

DPE local

F+G maisons14,2 %

F+G appartements7,5 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne179 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Sury-le-Comtal

Le parc énergétique de Sury-le-Comtal affiche une classe médiane C et 20,7% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 798 € €/mois

Conso. énergétique179 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,8 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

10,7 %

À risque E+F+G

20,7 %

Bons DPE A-C

54,5 %

F+G maisons

14,2 %

F+G appartements

7,5 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,3 %

7,0 %

45,2 %

24,8 %

10,0 %

7,5 %

3,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Sury-le-Comtal, 20,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Sury-le-Comtal

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Sury-le-Comtal demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Sury-le-Comtal

En zone B2, Sury-le-Comtal n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

10,5% de vacance locative, 29,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 10,7% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.