Geremonbien — gestion locative à Villard-Reculas, 42,9% de locataires

Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Villard-Reculas. Vacance 0,3 %, parc 309 logements, 30,0% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Villard-Reculas

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires42,9 %

Taux vacance0,3 %

Tension locativetrès élevée

Score tension8,1 / 10

Revenu médian— €/an

Revenu mensuel— €/mois

Population65

Passoires F+G30,0 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien aide les bailleurs de Villard-Reculas a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane E, le gain visable est calibré pour chaque bien.

DPE local

F+G maisons57,2 %

F+G appartements19,0 %

Classe médianeE

Classe maisonsF

Classe apptE

Conso. moyenne350 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Villard-Reculas

Le parc résidentiel de Villard-Reculas se caracterise par 57,2% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois— €/mois

Conso. énergétique350 kWh/m²/an

Potentiel locatif9,5 / 10

Attractivité loc.9,9 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

30,0 %

À risque E+F+G

73,3 %

Bons DPE A-C

6,7 %

F+G maisons

57,2 %

F+G appartements

19,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

6,7 %

20,0 %

43,3 %

20,0 %

10,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Villard-Reculas, 73,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Villard-Reculas

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Villard-Reculas (8.1/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Villard-Reculas

En zone C, Villard-Reculas n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

0,3% de vacance locative, 42,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 30,0% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.