Geremonbien — gestion locative à Villefontaine, 64,3% de locataires

Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Villefontaine avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 1,3% de logements F-G et une classe médiane C. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Villefontaine

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires64,3 %

Taux vacance5,7 %

Tension locativetrès élevée

Score tension8,3 / 10

Revenu médian19 690 € €/an

Revenu mensuel1 641 € €/mois

Population19 083

Passoires F+G1,3 %

Vous portez un projet de gestion locative à Villefontaine ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Villefontaine, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Villefontaine, 9,5% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.

DPE local

F+G maisons3,3 %

F+G appartements0,9 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne167 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Villefontaine

Le parc énergétique de Villefontaine affiche une classe médiane C et 9,5% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 641 € €/mois

Conso. énergétique167 kWh/m²/an

Potentiel locatif8,3 / 10

Attractivité loc.7,7 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

1,3 %

À risque E+F+G

9,5 %

Bons DPE A-C

66,7 %

F+G maisons

3,3 %

F+G appartements

0,9 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,7 %

10,8 %

54,2 %

23,7 %

8,2 %

0,9 %

0,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Villefontaine, 9,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Villefontaine

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Villefontaine (8.3/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

Confier la gestion de mon bien →

Gestion locative et cadre réglementaire à Villefontaine

En zone B1, Villefontaine est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

64,3% de ménages locataires, 5,7% de vacance. 1,3% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.