Estimation loyer Villefontaine — zone oui, classe médiane C

Estimer le juste loyer à Villefontaine nécessite de croiser plusieurs paramètres locaux. La commune est classée en zone oui, ce qui conditionne le cadre réglementaire applicable aux loyers. Le parc présente 1,3% de passoires F-G et une consommation moyenne de 166,5 kWh par m2 et par an. Geremonbien intègre ces données pour proposer une estimation de loyer cohérente avec le marché.

Voir aussi : Gestion locative à Villefontaine · Confier son bien à Villefontaine · Garantie loyers impayés à Villefontaine

Méthode d'estimation · Données marché

Comment estimer votre loyer à Villefontaine ?

A Villefontaine, la zone oui implique des règles spécifiques de fixation du loyer. Geremonbien maîtrise ces règles et les applique à chaque estimation : loyer de référence, complément éventuel, majoration ou minoration selon les caractéristiques du bien.

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires64,3 %

Taux vacance5,7 %

Tension locativetrès élevée

Score tension8,3 / 10

Revenu médian1 641 € €/mois

Classe DPE médianeC

Passoires F+G1,3 %

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Marché locatif · INSEE

Marché locatif à Villefontaine

A Villefontaine, l'estimation de loyer par Geremonbien intègre systématiquement l'impact DPE. Zone oui, consommation du bien, classe énergétique, position par rapport aux 1,3% de passoires : chaque paramètre contribue à l'estimation finale.

Parc immobilier

Logements total3 065

Population19 083

Impact DPE sur le loyer

DPE et loyer à Villefontaine

Passoires F+G

1,3 %

À risque E+F+G

9,5 %

Classe médiane

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Villefontaine est dynamique (+3,4 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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