Geremonbien — gestion locative à Villerest, 17,8% de locataires
Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Villerest avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 6,9% de logements F-G et une classe médiane C. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Villerest
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires17,8 %
Taux vacance5,8 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,7 / 10
Revenu médian24 840 € €/an
Revenu mensuel2 070 € €/mois
Population5 170
Passoires F+G6,9 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Villerest, 18,9% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.
DPE local
F+G maisons7,2 %
F+G appartements4,8 %
Classe médianeC
Classe maisonsC
Classe apptD
Conso. moyenne168 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Villerest
Le parc énergétique de Villerest affiche une classe médiane C et 18,9% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 070 € €/mois
Conso. énergétique168 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,3 / 10
Attractivité loc.7,7 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
6,9 %
À risque E+F+G
18,9 %
Bons DPE A-C
52,9 %
F+G maisons
7,2 %
F+G appartements
4,8 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Villerest, 18,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Villerest
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Villerest demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Villerest
En zone B2, Villerest n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
5,8% de vacance locative, 17,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 6,9% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.