Estimation loyer Barraux — zone non, classe médiane D
Estimation de loyer à Barraux : le cadre de zone non définit les règles du jeu. Le DPE (15,6% de passoires, classe médiane D) en fixe les limites énergétiques. Et les caractéristiques du bien (surface, état, emplacement) permettent d'affiner. Geremonbien maîtrise ces trois niveaux.
Voir aussi : Gestion locative à Barraux · Confier son bien à Barraux · Garantie loyers impayés à Barraux
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Barraux ?
Le gel des loyers pour les passoires F-G s'ajoute aux règles de zone non à Barraux. Un bailleur dont le bien est en F ne peut ni augmenter son loyer ni indexer sur l'IRL tant que le bien n'est pas rénové. Ce cumul de contraintes rend la rénovation economiquement pertinente.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires17,0 %
Taux vacance6,3 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,8 / 10
Revenu médian2 288 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G15,6 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Barraux
A Barraux, un bien dont la consommation est inférieure à la moyenne de 220,8 kWh par m2 par an présente un argument locatif mesurable : des charges énergétiques reduites pour le locataire. Geremonbien intègre cet argument dans la commercialisation du bien.
Parc immobilier
Logements total871
Population1 998
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Barraux
Passoires F+G
15,6 %
À risque E+F+G
28,9 %
Classe médiane
D
Risque DPE · calendrier 2025–2034
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15,6 % du parc de Barraux sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.