Estimation loyer Caluire-et-Cuire — zone oui, classe médiane D
L estimation de loyer Geremonbien à Caluire-et-Cuire intègre les données officielles : zonage (oui), plafond (15 €), DPE local (5,0% de F-G, consommation 186,6 kWh). Ces données sont croisees avec les caractéristiques propres du bien pour une estimation individualisee.
Voir aussi : Gestion locative à Caluire-et-Cuire · Confier son bien à Caluire-et-Cuire · Garantie loyers impayés à Caluire-et-Cuire
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Caluire-et-Cuire ?
A Caluire-et-Cuire, le zonage oui définit les marges de manoeuvre du bailleur en matière de loyer. Dans les zones tendues, le loyer de relocation est encadre. Dans les zones non tendues, le marché fixe le prix. Geremonbien connaît le cadre applicable et positionne le loyer en conséquence.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires46,6 %
Taux vacance6,5 %
Tension locativetrès élevée
Score tension8,1 / 10
Revenu médian2 281 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G5,0 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Caluire-et-Cuire
A Caluire-et-Cuire, 5,0% de passoires F-G représentent autant de biens dont le loyer est gelé ou qui ne peuvent plus être loues. Pour un bailleur qui rénové, la plus-value locative est immediate : loyer débloqué, meilleur positionnement, délai de relocation réduit.
Parc immobilier
Logements total9 271
Population43 572
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Caluire-et-Cuire
Passoires F+G
5,0 %
À risque E+F+G
17,8 %
Classe médiane
D
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
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La tension locative à Caluire-et-Cuire est forte (8.1/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.