Geremonbien — gestion locative à Caluire-et-Cuire, 46,6% de locataires

Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Caluire-et-Cuire avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 5,0% de logements F-G et une classe médiane D. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Caluire-et-Cuire

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires46,6 %

Taux vacance6,5 %

Tension locativetrès élevée

Score tension8,1 / 10

Revenu médian27 370 € €/an

Revenu mensuel2 281 € €/mois

Population43 572

Passoires F+G5,0 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Caluire-et-Cuire, 17,8% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.

DPE local

F+G maisons23,2 %

F+G appartements3,7 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne187 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Caluire-et-Cuire

Le parc énergétique de Caluire-et-Cuire affiche une classe médiane D et 17,8% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 281 € €/mois

Conso. énergétique187 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,8 / 10

Attractivité loc.7,4 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

5,0 %

À risque E+F+G

17,8 %

Bons DPE A-C

47,8 %

F+G maisons

23,2 %

F+G appartements

3,7 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,2 %

8,4 %

39,2 %

34,5 %

12,8 %

3,3 %

1,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Caluire-et-Cuire, 17,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Caluire-et-Cuire

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Caluire-et-Cuire (8.1/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Caluire-et-Cuire

En zone A, Caluire-et-Cuire est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (14,64 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

46,6% de ménages locataires, 6,5% de vacance. 5,0% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.