Estimation loyer Eybens — zone oui, classe médiane C
Le marché locatif de Eybens valorise de plus en plus la performance énergétique. Un bien dont la consommation est inférieure à la moyenne locale (157 kWh par m2 par an) attire davantage de candidats et peut se positionner plus haut en loyer. Geremonbien quantifie cette prime.
Voir aussi : Gestion locative à Eybens · Confier son bien à Eybens · Garantie loyers impayés à Eybens
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Eybens ?
A Eybens, le zonage oui est détermine par arrêté prefectoral. Il classe la commune selon le déséquilibre entre offre et demande de logements. Le plafond de référence (15 €) en decoule. Geremonbien suit les evolutions réglementaires pour chaque commune gérée.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires38,9 %
Taux vacance6,0 %
Tension locativeélevée
Score tension7,3 / 10
Revenu médian2 093 € €/mois
Classe DPE médianeC
Passoires F+G2,8 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Eybens
Le DPE crée un effet de ciseaux sur les loyers à Eybens. D un cote, les biens conformes bénéficient d'une demande soutenue. De l'autre, les passoires (2,8% du parc) voient leur capacité locative diminuer. Les locataires arbitrent de plus en plus en faveur de la performance énergétique.
Parc immobilier
Logements total2 505
Population9 974
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Eybens
Passoires F+G
2,8 %
À risque E+F+G
10,7 %
Classe médiane
C
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
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La tension locative à Eybens est forte (7.3/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.