Estimation loyer Fraisses — zone non, classe médiane D
Le DPE est devenu un facteur determinant du loyer à Fraisses. Avec 15,0% de passoires dans le parc et une consommation moyenne de 211,9 kWh par m2 par an, l'écart entre un bien A-C et un bien F-G se traduit directement en euros de loyer mensuel.
Voir aussi : Gestion locative à Fraisses · Confier son bien à Fraisses · Garantie loyers impayés à Fraisses
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Fraisses ?
Le cadre réglementaire de zone non à Fraisses est une donnée structurelle que tout bailleur doit connaître. Elle conditionne le loyer initial, les revisions annuelles et les conditions de relocation. Geremonbien traduit ce cadre en recommandation de loyer pour chaque bien.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires31,4 %
Taux vacance5,5 %
Tension locativeélevée
Score tension6,6 / 10
Revenu médian1 961 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G15,0 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Fraisses
A Fraisses, 15,0% du parc est en F-G. Ces biens cumulent gel de loyer et risque d'interdiction. A l'oppose, les 40,2% de biens A-C captent la demande sans contrainte. L écart de loyer entre les deux segments s'amplifie avec le calendrier réglementaire.
Parc immobilier
Logements total1 899
Population3 779
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Fraisses
Passoires F+G
15,0 %
À risque E+F+G
29,4 %
Classe médiane
D
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