Estimation loyer Lumbin — zone oui, classe médiane C
A Lumbin, la consommation énergétique moyenne du parc (186,4 kWh par m2 par an) donne un repère. Un bien en dessous de cette moyenne est mieux positionne pour capter la demande. Un bien au-dessus expose le bailleur à une concurrence accrue des biens plus performants.
Voir aussi : Gestion locative à Lumbin · Confier son bien à Lumbin · Garantie loyers impayés à Lumbin
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Lumbin ?
En zone oui, le loyer d'un nouveau bail peut être encadre selon les règles applicables à la commune. À Lumbin, ce cadre s'ajoute aux contraintes DPE : un bien F ou G ne peut pas voir son loyer augmente, même en cas de relocation. Le plafond applicable (12 €) est la référence.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires16,3 %
Taux vacance4,1 %
Tension locativeélevée
Score tension6,4 / 10
Revenu médian2 489 € €/mois
Classe DPE médianeC
Passoires F+G5,8 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Lumbin
Le locataire à Lumbin regarde de plus en plus le DPE avant de signer. Un bienà consommation élevée signifie des charges énergétiques lourdes. Avec une consommation moyenne de 186,4 kWh par m2 par an dans le parc, la référence est connue. Les biens au-dessus sont penalises.
Parc immobilier
Logements total899
Population2 165
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Lumbin
Passoires F+G
5,8 %
À risque E+F+G
23,2 %
Classe médiane
C
Marché en recul · gestion sécurisée
→
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