Estimation loyer Merlas — zone non, classe médiane E
Le loyer optimal à Merlas se situe à l'intersection de la qualité énergétique du bien et du cadre de zone non. Avec une consommation moyenne de 318,7 kWh par m2 par an dans le parc, un bien econome bénéficie d'un avantage concurrentiel mesurable sur le marché locatif.
Voir aussi : Gestion locative à Merlas · Confier son bien à Merlas · Garantie loyers impayés à Merlas
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Merlas ?
A Merlas, le plafond applicable (10 €) est calculé en fonction du zonage non. Ce plafond évolue et doit être vérifié à chaque nouvelle mise en location. Geremonbien assure cette vérification pour chaque bien confié en gestion.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires13,0 %
Taux vacance9,0 %
Tension locativesoutenue
Score tension4,2 / 10
Revenu médian1 948 € €/mois
Classe DPE médianeE
Passoires F+G24,0 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Merlas
La consommation énergétique du bien conditionne son positionnement locatif à Merlas. Un bien a 318,7 kWh par m2 par an (la moyenne locale) se situe en classe E. Les biens en dessous de cette moyenne bénéficient d'un avantage locatif croissant.
Parc immobilier
Logements total279
Population469
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Merlas
Passoires F+G
24,0 %
À risque E+F+G
52,0 %
Classe médiane
E
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Merlas est dynamique (+14,9 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.