Estimation loyer Montracol — zone non, classe médiane D
A Montracol, le loyer n'est plus une simple question de surface et d'emplacement. La classe DPE conditionne le droit de louer et le niveau de loyer atteignable. Avec 12,5% de passoires dans le parc, les biens performants se rarefient et se valorisent. Geremonbien intègre cette réalité dans chaque estimation.
Voir aussi : Gestion locative à Montracol · Confier son bien à Montracol · Garantie loyers impayés à Montracol
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Montracol ?
Le plafond de loyer en zone non (10 €) constitue un repère réglementaire à Montracol. Ce plafond interagit avec la classe DPE du bien : un bien gelé en F-G ne peut pas atteindre le plafond, même si le marché le permettrait.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires22,9 %
Taux vacance3,7 %
Tension locativeélevée
Score tension6,8 / 10
Revenu médian2 098 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G12,5 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Montracol
La classe médiane D à Montracol est le repère du marché. Les biens au-dessus de cette classe sont dans la zone de confort. Les biens en dessous portent un risque croissant de devalorisation locative. Geremonbien aide chaque bailleurà situer son bien dans cette échelle.
Parc immobilier
Logements total434
Population1 008
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Montracol
Passoires F+G
12,5 %
À risque E+F+G
37,5 %
Classe médiane
D
Gestion locative · accompagnement complet
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La gestion locative à Montracol nécessite une expertise locale. Nos conseillers prennent en charge la recherche de locataires, les états des lieux et le suivi des loyers.