Estimation loyer Murinais — zone non, classe médiane E
A Murinais, le loyer n'est plus une simple question de surface et d'emplacement. La classe DPE conditionne le droit de louer et le niveau de loyer atteignable. Avec 15,4% de passoires dans le parc, les biens performants se rarefient et se valorisent. Geremonbien intègre cette réalité dans chaque estimation.
Voir aussi : Gestion locative à Murinais · Confier son bien à Murinais · Garantie loyers impayés à Murinais
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Murinais ?
Le plafond de loyer en zone non (10 €) constitue un repère réglementaire à Murinais. Ce plafond interagit avec la classe DPE du bien : un bien gelé en F-G ne peut pas atteindre le plafond, même si le marché le permettrait.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires21,3 %
Taux vacance6,8 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,2 / 10
Revenu médian1 885 € €/mois
Classe DPE médianeE
Passoires F+G15,4 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Murinais
La classe médiane E à Murinais est le repère du marché. Les biens au-dessus de cette classe sont dans la zone de confort. Les biens en dessous portent un risque croissant de devalorisation locative. Geremonbien aide chaque bailleurà situer son bien dans cette échelle.
Parc immobilier
Logements total190
Population406
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Murinais
Passoires F+G
15,4 %
À risque E+F+G
53,9 %
Classe médiane
E
Risque DPE · calendrier 2025–2034
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15,4 % du parc de Murinais sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.