Geremonbien — gestion locative à Murinais, 21,3% de locataires

Geremonbien connaît le tissu locatif de Murinais : 406 habitants, 21,3% de locataires, revenu médian 22 620 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Murinais

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires21,3 %

Taux vacance6,8 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,2 / 10

Revenu médian22 620 € €/an

Revenu mensuel1 885 € €/mois

Population406

Passoires F+G15,4 %

Vous portez un projet de gestion locative à Murinais ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Murinais, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Murinais, cela concerné 15,4% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.

DPE local

F+G maisons18,2 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeE

Classe maisonsE

Classe apptE

Conso. moyenne264 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Murinais

A Murinais, la tension locative soutenue et la vacance de 6,8 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 885 € €/mois

Conso. énergétique264 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,2 / 10

Attractivité loc.7,3 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

15,4 %

À risque E+F+G

53,9 %

Bons DPE A-C

23,1 %

F+G maisons

18,2 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

7,7 %

0,0 %

15,4 %

23,1 %

38,5 %

0,0 %

15,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Murinais, 53,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Murinais

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Murinais demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Murinais

En zone C, Murinais n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

6,8% de vacance locative, 21,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 15,4% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.