Estimation loyer Nivigne et Suran — zone non, classe médiane C

Le marché locatif de Nivigne et Suran valorise de plus en plus la performance énergétique. Un bien dont la consommation est inférieure à la moyenne locale (191,5 kWh par m2 par an) attire davantage de candidats et peut se positionner plus haut en loyer. Geremonbien quantifie cette prime.

Voir aussi : Gestion locative à Nivigne et Suran · Confier son bien à Nivigne et Suran · Garantie loyers impayés à Nivigne et Suran

Méthode d'estimation · Données marché

Comment estimer votre loyer à Nivigne et Suran ?

A Nivigne et Suran, le zonage non est détermine par arrêté prefectoral. Il classe la commune selon le déséquilibre entre offre et demande de logements. Le plafond de référence (10 €) en decoule. Geremonbien suit les evolutions réglementaires pour chaque commune gérée.

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires27,1 %

Taux vacance12,3 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,1 / 10

Revenu médian1 938 € €/mois

Classe DPE médianeC

Passoires F+G9,1 %

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Marché locatif · INSEE

Marché locatif à Nivigne et Suran

Le DPE crée un effet de ciseaux sur les loyers à Nivigne et Suran. D un cote, les biens conformes bénéficient d'une demande soutenue. De l'autre, les passoires (9,1% du parc) voient leur capacité locative diminuer. Les locataires arbitrent de plus en plus en faveur de la performance énergétique.

Parc immobilier

Logements total487

Population832

Impact DPE sur le loyer

DPE et loyer à Nivigne et Suran

Passoires F+G

9,1 %

À risque E+F+G

16,4 %

Classe médiane

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Nivigne et Suran est dynamique (+16,1 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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