Estimation loyer Oullins-Pierre-Bénite — zone oui, classe médiane D
A Oullins-Pierre-Bénite, le loyer n'est plus une simple question de surface et d'emplacement. La classe DPE conditionne le droit de louer et le niveau de loyer atteignable. Avec 9,4% de passoires dans le parc, les biens performants se rarefient et se valorisent. Geremonbien intègre cette réalité dans chaque estimation.
Voir aussi : Gestion locative à Oullins-Pierre-Bénite · Confier son bien à Oullins-Pierre-Bénite · Garantie loyers impayés à Oullins-Pierre-Bénite
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Oullins-Pierre-Bénite ?
Le plafond de loyer en zone oui (15 €) constitue un repère réglementaire à Oullins-Pierre-Bénite. Ce plafond interagit avec la classe DPE du bien : un bien gelé en F-G ne peut pas atteindre le plafond, même si le marché le permettrait.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires52,7 %
Taux vacance6,3 %
Tension locativetrès élevée
Score tension8,1 / 10
Revenu médian2 003 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G9,4 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Oullins-Pierre-Bénite
La classe médiane D à Oullins-Pierre-Bénite est le repère du marché. Les biens au-dessus de cette classe sont dans la zone de confort. Les biens en dessous portent un risque croissant de devalorisation locative. Geremonbien aide chaque bailleurà situer son bien dans cette échelle.
Parc immobilier
Logements total5 674
Population37 628
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Oullins-Pierre-Bénite
Passoires F+G
9,4 %
À risque E+F+G
28,4 %
Classe médiane
D
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
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La tension locative à Oullins-Pierre-Bénite est forte (8.1/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.