Estimation loyer Venon — zone oui, classe médiane E
A Venon, zone oui, le loyer est encadre par un cadre réglementaire spécifique. Le plafond applicable (12 €) constitue une référence. Geremonbien positionné chaque loyer en tenant compte de ce cadre, de la classe DPE et des caractéristiques du bien.
Voir aussi : Gestion locative à Venon · Confier son bien à Venon · Garantie loyers impayés à Venon
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Venon ?
A Venon, le zonage oui s'ajoute au cadre DPE pour delimiter le champ des possibles en matière de loyer. Un bien bien classe dans une zone favorable peut atteindre un loyer optimal. Un bien mal classe en zone tendue voit ses possibilités doublement encadrees.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires11,4 %
Taux vacance4,4 %
Tension locativeélevée
Score tension6,2 / 10
Revenu médian2 738 € €/mois
Classe DPE médianeE
Passoires F+G25,0 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Venon
Le gel des loyers pour les passoires F et G à Venon est en vigueur depuis 2022. Pour un bailleur concerné, cela signifie que le loyer ne peut pas être revise à la hausse, même en cas de relocation. Ce gel erosion le rendement réel et rend la rénovation economiquement justifiable.
Parc immobilier
Logements total361
Population801
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Venon
Passoires F+G
25,0 %
À risque E+F+G
58,3 %
Classe médiane
E
Risque DPE · calendrier 2025–2034
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25,0 % du parc de Venon sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.