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Propriétaire à Croix-Paquet (Lyon 1er) ? Une agence de gestion locative proche cherche votre locataire, suit le bail et tient vos comptes.
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Louer un appartement à Croix-Paquet (Lyon 1er, 69001) et en confier la gestion locative, c’est s’adresser à des candidats qui veulent les Pentes de la Croix-Rousse avec le métro au pied de l’immeuble. Annonce, visites, étude des dossiers, bail, appels de loyer, petits travaux : l’agence prend le relais du propriétaire. Autour de cette place, elle gère des logements d’immeubles anciens, traversés pour certains par des traboules.
La liste des quartiers de Lyon range Croix-Paquet parmi les places qui s’ouvrent, vers le Rhône, sur le flanc des Pentes. Elle parle d’un « quartier de Croix-Paquet », né autour de l’ancien terminus du funiculaire.
L’article consacré à la place la délimite par la rue du Griffon, la rue des Capucins et la montée Saint-Sébastien. Il note qu’elle ressemble davantage à un carrefour qu’à une place, à la manière de ces « larges rues » que désignait le mot latin platea. Piétons et véhicules s’y croisent, car elle se trouve sur un axe d’accès au 4e arrondissement. Elle appartient au périmètre lyonnais inscrit au patrimoine mondial.
Le nom vient d’un marchand. En 1628, Jean Paquet, propriétaire d’une maison à l’angle de la montée Saint-Sébastien, fait ériger une croix. Elle en remplace une plus ancienne, sur l’origine de laquelle les articles consultés ne s’accordent pas. La croix a disparu ; la place, elle, a gardé la forme qu’elle avait au XVIIe siècle.
Elle a porté d’autres noms : place des Rameaux, attesté en 1745, puis place du Séminaire en 1810. Le Grand Séminaire occupait en effet l’emplacement des jardins qui bordent aujourd’hui la rue d’Alsace-Lorraine. Au début du XVIIIe siècle, des pénitents y avaient élevé une chapelle ; vendue au sculpteur Joseph Chinard, elle a cédé la place à un immeuble.
Au sud, deux blocs de maisons anciennes ferment la place. Des traboules les relient à la petite rue des Feuillants et à la place du Griffon. L’une, angulaire, traverse deux bâtiments. Une autre, longue, en franchit trois : elle passe par une petite cour, puis par une cour pavée, et débouche sous un passage à quatre colonnes.
La cour du Moirage rappelle une activité textile. Un Anglais, John Badger, y installe son industrie en 1753, à la demande de l’ambassadeur de France à Londres. Le lieu est devenu une traboule directe.
Une maison isolée dans un jardin conserve des vestiges d’arches : elle faisait partie, à l’origine, d’un îlot situé au pied de la montée Saint-Sébastien.
Le 12 avril 1891, la place reçoit la station inférieure d’un funiculaire qui monte à la Croix-Rousse. Les Lyonnais l’appellent la ficelle. La ligne ferme en 1972. Transformée en chemin de fer à crémaillère, elle rouvre en 1974 : c’est la ligne C du métro.
La station a failli disparaître en 1978, quand la ligne a été prolongée vers l’hôtel de ville, dont elle est très proche. Les riverains ont protesté ; elle a rouvert quelques mois plus tard, avec des quais provisoires, reconstruits en 1984. Située au fond d’une tranchée, sur des quais étroits, elle n’a pas d’ascenseur.
Les données ouvertes de la Métropole de Lyon sur le réseau TCL confirment le rattachement de la station Croix-Paquet à la ligne C et la situent entre la montée Saint-Sébastien et la rue d’Alsace-Lorraine. La station suivante vers le bas est Hôtel de Ville – Louis Pradel, la suivante vers le haut Croix-Rousse.
La place tient un rôle dans l’histoire de la Résistance. C’est à la gare inférieure de la ficelle que rendez-vous est donné, le 21 juin 1943, avant la réunion de Caluire-et-Cuire où Jean Moulin sera arrêté dans la journée. Une plaque honore par ailleurs une femme abattue par les Allemands sur la place le 28 juillet 1944.
Le jardin de Croix-Paquet accompagne la station. La Ville de Lyon le recense à l’adresse de la place, avec une aire de jeux et un espace réservé aux chiens ; l’encyclopédie en ligne en décrit les arbres, érables, cèdres et féviers. Le jardin d’enfants a été agrandi en 2000. Des escaliers relient le dessus de la station aux rues voisines.
La place réunit aussi des commerces du quotidien : épiceries, pharmacie, restaurant, laverie, cabinet médical.
Les Pentes sont décrites par la liste des quartiers comme populaires et très étudiantes dans leur partie basse, plus bourgeoises-bohèmes dans leur partie haute. Croix-Paquet se trouve à la charnière. On y loue à des étudiants, à de jeunes actifs et à des personnes attachées à l’esprit du quartier, qui acceptent les escaliers en échange du caractère.
Les logements appartiennent à des immeubles anciens. Leur plan, leur étage et leur accès varient d’une porte à l’autre ; l’annonce gagne à être précise.
Dans les Pentes, la distance se mesure en marches. Habiter près de la station de la ligne C, c’est rejoindre l’hôtel de ville en une station et le plateau en une autre. Cet avantage distingue les adresses de la place de celles situées plus haut dans les montées.
Les commerces et le jardin complètent le tableau : on vit ici sans descendre en Presqu’île pour l’essentiel.
La place Croix-Paquet (69001 Lyon), au bas de la montée Saint-Sébastien, tient lieu de point fixe. De là, chaque agence du réseau exerçant la gestion locative reçoit une distance en ligne droite, et la liste suit ces distances dans l’ordre où elles augmentent.
L’accessibilité. La station n’a pas d’ascenseur, et un immeuble ancien en est souvent dépourvu. Le nombre d’étages à monter figure dans l’annonce, sans détour.
Les passages traversants. Quand une traboule est ouverte au public, une convention en fixe l’entretien et les horaires. Le locataire doit savoir si sa cour est traversée.
La circulation. La place est un point de passage pour les véhicules qui gagnent le plateau. Les logements sur rue et sur cour ne s’adressent pas au même candidat.
Le périmètre protégé. Dans un secteur patrimonial, les travaux visibles de l’extérieur sont soumis à autorisation, et leur instruction prend du temps.
Le loyer et la location meublée de tourisme. Tous deux relèvent à Lyon de règles locales. L’agence les applique avant toute mise sur le marché.
Oui, s’il respecte les critères de surface et de hauteur du logement décent. L’agence les vérifie avant d’accepter le mandat.
Non. Le locataire souscrit son abonnement ; l’annonce peut indiquer si l’immeuble est raccordé à la fibre.
Il se poursuit et le loyer reste dû. Une sous-location n’est possible qu’avec votre accord écrit.
Les dépenses sont souvent limitées à l’entretien des parties communes et à l’eau. Les travaux de toiture ou de façade, eux, pèsent sur le propriétaire.
Sur rendez-vous avec le locataire. Elle permet de repérer une fuite, un défaut de ventilation ou un entretien négligé avant qu’ils ne coûtent cher.
Entre les Terreaux en contrebas et le plateau au-dessus, Croix-Paquet n’est qu’un palier. Les différents étages de l’arrondissement sont décrits sur la page Gestion locative à Lyon 1er.
Sources : Wikipédia, article « Place Croix-Paquet » ; Wikipédia, article « Croix-Paquet (métro de Lyon) » ; Wikipédia, article « Liste des quartiers de Lyon » ; Ville de Lyon, fiche « Jardin Croix-Paquet » ; Métropole de Lyon, données ouvertes, jeu « Points d’arrêt du réseau Transports en Commun Lyonnais ». Pages consultées le 9 octobre 2026.