Geremonbien — gestion locative à Andrézieux-Bouthéon, 45,1% de locataires

Geremonbien est l'agence de gestion locative des propriétaires à Andrézieux-Bouthéon. Nous gérons l'ensemble du cycle : estimation, diffusion, visites, sélection, bail, états des lieux, encaissement, relances. La population de 10 187 habitants et la part de 45,1% de locataires dimensionnent le bassin de candidats.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Andrézieux-Bouthéon

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires45,1 %

Taux vacance8,9 %

Tension locativeélevée

Score tension6,4 / 10

Revenu médian22 200 € €/an

Revenu mensuel1 850 € €/mois

Population10 187

Passoires F+G7,5 %

Vous portez un projet de gestion locative à Andrézieux-Bouthéon ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Andrézieux-Bouthéon, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La conformité DPE est le premier filtre de la gestion locative Geremonbien à Andrézieux-Bouthéon. Avant de chercher un locataire, nous verifions que le bien respecte les seuils en vigueur. Avec 7,5% de F-G, cette étape est loin d'être une formalite.

DPE local

F+G maisons11,5 %

F+G appartements3,8 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne175 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Andrézieux-Bouthéon

Le profil socioeconomique de Andrézieux-Bouthéon — 10 187 habitants, revenu médian 22 200 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 850 € €/mois

Conso. énergétique175 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,0 / 10

Attractivité loc.6,4 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

7,5 %

À risque E+F+G

21,2 %

Bons DPE A-C

54,4 %

F+G maisons

11,5 %

F+G appartements

3,8 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,1 %

6,6 %

44,7 %

24,4 %

13,7 %

4,6 %

2,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Andrézieux-Bouthéon, 21,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Andrézieux-Bouthéon

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Andrézieux-Bouthéon (6.4/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

Confier la gestion de mon bien →

Gestion locative et cadre réglementaire à Andrézieux-Bouthéon

En zone B2, Andrézieux-Bouthéon n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

8,9% de vacance locative, 45,1% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 7,5% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.