Geremonbien — gestion locative à Apinac, 18,1% de locataires
Geremonbien prend en charge la gestion locative des bailleurs à Apinac avec un objectif clair : réduire la vacance et sécuriser les revenus. Dans une commune ou 18,1% des ménages sont locataires et ou le revenu médian atteint 20 230 € par an, la précision du positionnement est determinante.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Apinac
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires18,1 %
Taux vacance11,7 %
Tension locativemodérée
Score tension3,0 / 10
Revenu médian20 230 € €/an
Revenu mensuel1 686 € €/mois
Population410
Passoires F+G22,8 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Apinac, les 34,8% de maisons en F-G représentent un segment de mandats pour lequel Geremonbien propose un accompagnement spécifique. Diagnostic approfondi, estimation du coût de rénovation et orientation vers les artisans qualifiés.
DPE local
F+G maisons34,8 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Classe apptE
Conso. moyenne314 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Apinac
8,6% du parc de Apinac est en classé A à C : ces logements captent la demande la plus qualifiee. Geremonbien positionné les biens conformes dans ce segment premium et conseille les bailleurs de biens moins bien classés sur les actions correctives.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 686 € €/mois
Conso. énergétique314 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,1 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
22,8 %
À risque E+F+G
59,9 %
Bons DPE A-C
8,6 %
F+G maisons
34,8 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Apinac, 59,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Apinac
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Apinac demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Apinac
En zone C, Apinac n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
11,7% de vacance locative, 18,1% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 22,8% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.