Geremonbien — gestion locative à Besse, 14,0% de locataires

Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Besse. Vacance 2,8 %, parc 250 logements, 44,4% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Besse

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires14,0 %

Taux vacance2,8 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,2 / 10

Revenu médian— €/an

Revenu mensuel— €/mois

Population151

Passoires F+G44,4 %

Vous portez un projet de gestion locative à Besse ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Besse, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Besse, cela concerné 44,4% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.

DPE local

F+G maisons60,0 %

F+G appartements25,0 %

Classe médianeE

Classe maisonsF

Classe apptE

Conso. moyenne408 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Besse

A Besse, la tension locative soutenue et la vacance de 2,8 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois— €/mois

Conso. énergétique408 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,0 / 10

Attractivité loc.8,9 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

44,4 %

À risque E+F+G

88,8 %

Bons DPE A-C

11,1 %

F+G maisons

60,0 %

F+G appartements

25,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

11,1 %

0,0 %

44,4 %

22,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Besse, 88,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Besse

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Besse demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Besse

En zone C, Besse n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

2,8% de vacance locative, 14,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 44,4% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.