Geremonbien — gestion locative à Chagnon, 16,2% de locataires
Geremonbien accompagne la gestion locative à Chagnon depuis l'analyse du bien jusqu'àu suivi en cours de bail. La tension soutenue et le taux de vacance de 5,2 % dessinent un marché ou la réactivité fait la différence entre un bien occupé et un logement vide.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Chagnon
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires16,2 %
Taux vacance5,2 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,8 / 10
Revenu médian25 240 € €/an
Revenu mensuel2 103 € €/mois
Population513
Passoires F+G26,7 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Chagnon, la consommation moyenne de 245,8 kWh par m2 par an est le repère énergétique du parc. Geremonbien positionné chaque bien par rapport à cette moyenne. Un écart important vers le haut signale un risque réglementaire que nous documentons.
DPE local
F+G maisons28,5 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Classe apptC
Conso. moyenne246 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Chagnon
Avec un revenu médian de 2 103 € par mois à Chagnon, le plafond de loyer mensuel soutenable se situe autour du tiers de ce montant. Geremonbien intègre cette borne dans chaque estimation locative pour maximiser le taux de transformation des visites.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 103 € €/mois
Conso. énergétique246 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,4 / 10
Attractivité loc.7,9 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
26,7 %
À risque E+F+G
60,0 %
Bons DPE A-C
26,7 %
F+G maisons
28,5 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Chagnon, 60,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Chagnon
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Chagnon demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Chagnon
En zone C, Chagnon n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
5,2% de vacance locative, 16,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 26,7% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.