Geremonbien — gestion locative à Coligny, 28,6% de locataires
Geremonbien prend en charge la gestion locative à Coligny, commune de 1 227 habitants ou le revenu médian atteint 23 750 € par an. Ce repère de solvabilité oriente le positionnement du loyer de chaque bien confié. La tension soutenue confirme que le calibrage doit être précis pour concilier occupation rapide et rendement.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Coligny
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires28,6 %
Taux vacance9,4 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,2 / 10
Revenu médian23 750 € €/an
Revenu mensuel1 979 € €/mois
Population1 227
Passoires F+G18,3 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Un bien classe D à Coligny est dans la moyenne du parc. Il échappe aux interdictions immédiates mais reste soumis à l'évolution des seuils. Geremonbien suit cette évolution réglementaire pour chaque bien en gestion.
DPE local
F+G maisons28,3 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsE
Classe apptD
Conso. moyenne241 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Coligny
Le parc de Coligny compte 25,6% de biens classés A à C et 18,3% de passoires F-G. Ce contraste énergétique crée deux segments distincts : les biens conformes, que Geremonbien met en location sans délai, et les biensà risque, pour lesquels un plan d'action est nécessaire.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 979 € €/mois
Conso. énergétique241 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,9 / 10
Attractivité loc.6,2 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
18,3 %
À risque E+F+G
47,6 %
Bons DPE A-C
25,6 %
F+G maisons
28,3 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Coligny, 47,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Coligny
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Coligny demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Coligny
En zone C, Coligny n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
9,4% de vacance locative, 28,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 18,3% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.