DPE bailleur Coligny — 18,3% de passoires F-G, classe D

A Coligny, 25,6% du parc est classé A, B ou C — des logements conformes aux normes actuelles et futures. A l'oppose, 18,3% de passoires F et G sont progressivement exclues du marché locatif. Pour les bailleurs, cette répartition définit clairement les biensà risque et les biens proteges.

Voir aussi : Gestion locative à Coligny · Estimation de loyer à Coligny · Fiscalité bailleur à Coligny

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Coligny

Le gel des loyers pour les passoires thermiques est en vigueur à Coligny depuis 2022. Les bailleurs de logements classés F ou G ne peuvent pas augmenter leur loyer, même en relocation. Combine aux interdictions progressives, cela crée une double pression sur les 18,3% de passoires.
DPE local 2026
Passoires F+G18,3 %
À risque E+F+G47,6 %
Bons DPE A-C25,6 %
Classe médianeD
Conso. moyenne241 kWh/m²/an
F+G maisons28,3 %
F+G appartements0,0 %
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Répartition DPE à Coligny

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A
0,0 %
B
1,2 %
C
24,4 %
D
26,8 %
E
29,3 %
F
14,6 %
G
3,7 %
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Coligny, 47,6 % du parc concerné.
Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Coligny

La classe médiane D à Coligny est le repère de conformité. Un bien à cette classe ou au-dessus est en zone de sécurité. Un bien en dessous doit être évalué : est-il E (échéance 2034), F (échéance 2028) ou G (déjà interdit) ?
Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Coligny est dynamique (+7,7 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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