Geremonbien — gestion locative à Collonges-au-Mont-d'Or, 25,2% de locataires

Geremonbien est l'agence de gestion locative des propriétaires à Collonges-au-Mont-d'Or. Nous gérons l'ensemble du cycle : estimation, diffusion, visites, sélection, bail, états des lieux, encaissement, relances. La population de 4 517 habitants et la part de 25,2% de locataires dimensionnent le bassin de candidats.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Collonges-au-Mont-d'Or

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires25,2 %

Taux vacance7,9 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,9 / 10

Revenu médian35 240 € €/an

Revenu mensuel2 937 € €/mois

Population4 517

Passoires F+G7,0 %

Vous portez un projet de gestion locative à Collonges-au-Mont-d'Or ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Collonges-au-Mont-d'Or, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La conformité DPE est le premier filtre de la gestion locative Geremonbien à Collonges-au-Mont-d'Or. Avant de chercher un locataire, nous verifions que le bien respecte les seuils en vigueur. Avec 7,0% de F-G, cette étape est loin d'être une formalite.

DPE local

F+G maisons13,8 %

F+G appartements1,8 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne181 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Collonges-au-Mont-d'Or

Le profil socioeconomique de Collonges-au-Mont-d'Or — 4 517 habitants, revenu médian 35 240 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 937 € €/mois

Conso. énergétique181 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,1 / 10

Attractivité loc.6,8 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

7,0 %

À risque E+F+G

17,2 %

Bons DPE A-C

53,8 %

F+G maisons

13,8 %

F+G appartements

1,8 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,0 %

4,3 %

46,5 %

29,0 %

10,2 %

4,8 %

2,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Collonges-au-Mont-d'Or, 17,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Collonges-au-Mont-d'Or

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Collonges-au-Mont-d'Or demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Collonges-au-Mont-d'Or

En zone A, Collonges-au-Mont-d'Or est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (14,64 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

25,2% de ménages locataires, 7,9% de vacance. 7,0% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.