Geremonbien — gestion locative à Confort, 21,9% de locataires
Geremonbien prend en charge la gestion locative des bailleurs à Confort avec un objectif clair : réduire la vacance et sécuriser les revenus. Dans une commune ou 21,9% des ménages sont locataires et ou le revenu médian atteint 30 140 € par an, la précision du positionnement est determinante.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Confort
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires21,9 %
Taux vacance4,8 %
Tension locativeélevée
Score tension6,6 / 10
Revenu médian30 140 € €/an
Revenu mensuel2 512 € €/mois
Population685
Passoires F+G23,3 %
Vous portez un projet de gestion locative à Confort ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Confort, les 12,6% de maisons en F-G représentent un segment de mandats pour lequel Geremonbien propose un accompagnement spécifique. Diagnostic approfondi, estimation du coût de rénovation et orientation vers les artisans qualifiés.
DPE local
F+G maisons12,6 %
F+G appartements41,7 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Classe apptE
Conso. moyenne284 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Confort
20,0% du parc de Confort est en classé A à C : ces logements captent la demande la plus qualifiee. Geremonbien positionné les biens conformes dans ce segment premium et conseille les bailleurs de biens moins bien classés sur les actions correctives.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 512 € €/mois
Conso. énergétique284 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,9 / 10
Attractivité loc.8,1 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
23,3 %
À risque E+F+G
63,3 %
Bons DPE A-C
20,0 %
F+G maisons
12,6 %
F+G appartements
41,7 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Confort, 63,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Confort
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Confort (6.6/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Confort
En zone B2, Confort n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
4,8% de vacance locative, 21,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 23,3% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.