DPE bailleur Confort — 23,3% de passoires F-G, classe E

Le diagnostic de performance énergétique n'est plus un simple document annexe à Confort. Il définit si un bien peut être mis en location, a quel loyer et avec quelles perspectives. La classe médiane E et les 23,3% de passoires constituent le cadre de décision de chaque bailleur.

Voir aussi : Gestion locative à Confort · Estimation de loyer à Confort · Fiscalité bailleur à Confort

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Confort

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Confort. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G23,3 %

À risque E+F+G63,3 %

Bons DPE A-C20,0 %

Classe médianeE

Conso. moyenne284 kWh/m²/an

F+G maisons12,6 %

F+G appartements41,7 %

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Répartition DPE à Confort

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

6,7 %

13,3 %

16,7 %

40,0 %

10,0 %

13,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Confort, 63,3 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Confort

La conformité DPE est le premier enjeu du bailleur à Confort. Avant de chercher un locataire, il faut vérifier que le bien respecte les seuils en vigueur. Les G sont interdits depuis 2025. Les F le seront en 2028. Avec 23,3% de passoires dans le parc, cette vérification n'est pas anodine.

Risque DPE · calendrier 2025–2034

23,3 % du parc de Confort sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.

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