Geremonbien — gestion locative à Graix, 17,5% de locataires
Geremonbien connaît le tissu locatif de Graix : 139 habitants, 17,5% de locataires, revenu médian 20 770 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Graix
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires17,5 %
Taux vacance11,7 %
Tension locativemodérée
Score tension3,0 / 10
Revenu médian20 770 € €/an
Revenu mensuel1 731 € €/mois
Population139
Passoires F+G16,7 %
Vous portez un projet de gestion locative à Graix ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Graix, cela concerné 16,7% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.
DPE local
F+G maisons25,0 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Classe apptE
Conso. moyenne315 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Graix
A Graix, la tension locative modérée et la vacance de 11,7 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 731 € €/mois
Conso. énergétique315 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,1 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
16,7 %
À risque E+F+G
83,4 %
Bons DPE A-C
0,0 %
F+G maisons
25,0 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Graix, 83,4 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Graix
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Graix demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Graix
En zone C, Graix n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
11,7% de vacance locative, 17,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 16,7% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.