Geremonbien — gestion locative à L'Horme, 45,9% de locataires
Geremonbien propose aux bailleurs de L'Horme un mandat de gestion locative complet. La commune, avec ses 4 845 habitants et 45,9% de locataires, génère une demande régulière. Mais le taux de vacance de 9,1 % montre que tout bien n'est pas egal face au marché. Notre mission : maximiser l'occupation de chaque logement confie.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à L'Horme
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires45,9 %
Taux vacance9,1 %
Tension locativeélevée
Score tension6,2 / 10
Revenu médian21 200 € €/an
Revenu mensuel1 767 € €/mois
Population4 845
Passoires F+G9,5 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
La classe médiane D à L'Horme situe le parc dans une réalité énergétique que Geremonbien intègre dans chaque analyse de bien. Un logement au-dessus de cette médiane porte un risque réglementaire croissant que nous signalons systématiquement.
DPE local
F+G maisons19,5 %
F+G appartements5,2 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne185 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à L'Horme
Le revenu médian annuel de 21 200 € euros à L'Horme traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 767 € €/mois
Conso. énergétique185 kWh/m²/an
Potentiel locatif7,0 / 10
Attractivité loc.6,4 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
9,5 %
À risque E+F+G
22,0 %
Bons DPE A-C
45,0 %
F+G maisons
19,5 %
F+G appartements
5,2 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À L'Horme, 22,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à L'Horme
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à L'Horme (6.2/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à L'Horme
En zone B2, L'Horme n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
9,1% de vacance locative, 45,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 9,5% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.