Geremonbien — gestion locative à La Forteresse, 16,3% de locataires
Geremonbien connaît le tissu locatif de La Forteresse : 336 habitants, 16,3% de locataires, revenu médian 23 800 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à La Forteresse
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires16,3 %
Taux vacance5,1 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,5 / 10
Revenu médian23 800 € €/an
Revenu mensuel1 983 € €/mois
Population336
Passoires F+G50,0 %
Vous portez un projet de gestion locative à La Forteresse ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à La Forteresse, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.
DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À La Forteresse, cela concerné 50,0% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.
DPE local
F+G maisons50,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Conso. moyenne310 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à La Forteresse
A La Forteresse, la tension locative soutenue et la vacance de 5,1 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 983 € €/mois
Conso. énergétique310 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,4 / 10
Attractivité loc.8,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
50,0 %
À risque E+F+G
50,0 %
Bons DPE A-C
33,3 %
F+G maisons
50,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À La Forteresse, 50,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à La Forteresse
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à La Forteresse demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à La Forteresse
En zone C, La Forteresse n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
5,1% de vacance locative, 16,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 50,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.