Geremonbien — gestion locative à Lay, 20,5% de locataires
Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Lay, commune de 750 habitants dont le parc affiche une classe médiane E. Les 27,8% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Lay
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires20,5 %
Taux vacance10,1 %
Tension locativesoutenue
Score tension4,1 / 10
Revenu médian22 450 € €/an
Revenu mensuel1 871 € €/mois
Population750
Passoires F+G27,8 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à Lay soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 27,8% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.
DPE local
F+G maisons28,5 %
F+G appartements25,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Classe apptD
Conso. moyenne302 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Lay
A Lay, le parc de 316 logements accueille 750 habitants. Le taux de 20,5% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 871 € €/mois
Conso. énergétique302 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,2 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
27,8 %
À risque E+F+G
50,0 %
Bons DPE A-C
22,3 %
F+G maisons
28,5 %
F+G appartements
25,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Lay, 50,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Lay
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Lay demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Lay
En zone C, Lay n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
10,1% de vacance locative, 20,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 27,8% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.