Geremonbien — gestion locative à Le Grand-Lemps, 29,2% de locataires

Geremonbien gère les biens locatifs à Le Grand-Lemps en s'appuyant sur le profil du parc local : 27,0% de maisons classées F-G, 1 429 logements au total, tension soutenue. Cette lecture du terrain permet de conseiller chaque bailleur sur le potentiel réel de son bien et les actionsà engager.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Le Grand-Lemps

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires29,2 %

Taux vacance7,8 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,8 / 10

Revenu médian23 940 € €/an

Revenu mensuel1 995 € €/mois

Population3 089

Passoires F+G18,6 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Le Grand-Lemps, 18,6% du parc est classé F ou G. Geremonbien identifié cette exposition des la prise de mandat et informe le bailleur des échéances réglementaires : G interdits depuis 2025, F en 2028, E en 2034. L anticipation est la seule stratégie viable.

DPE local

F+G maisons27,0 %

F+G appartements6,8 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne234 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Le Grand-Lemps

Le revenu médian annuel de 23 940 € euros à Le Grand-Lemps traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 995 € €/mois

Conso. énergétique234 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,4 / 10

Attractivité loc.6,9 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

18,6 %

À risque E+F+G

38,6 %

Bons DPE A-C

33,8 %

F+G maisons

27,0 %

F+G appartements

6,8 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,7 %

4,8 %

28,3 %

27,6 %

20,0 %

13,1 %

5,5 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Le Grand-Lemps, 38,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Le Grand-Lemps

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Le Grand-Lemps demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Le Grand-Lemps

En zone B2, Le Grand-Lemps n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

7,8% de vacance locative, 29,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 18,6% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.