DPE bailleur Le Grand-Lemps — 18,6% de passoires F-G, classe D

Le DPE structure désormais l'ensemble de la chaîne locative à Le Grand-Lemps. Il conditionne le droit de louer (calendrier 2025-2034), le niveau de loyer (gel pour les F et G depuis 2022) et la valorisation patrimoniale. Avec 18,6% de passoires, les biens bien classés captent une part croissante de la demande.

Voir aussi : Gestion locative à Le Grand-Lemps · Estimation de loyer à Le Grand-Lemps · Fiscalité bailleur à Le Grand-Lemps

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Le Grand-Lemps

Le calendrier DPE à Le Grand-Lemps se lit en trois horizons. Court terme (2025) : les G sont déjà interdits. Moyen terme (2028) : les F le seront. Long terme (2034) : les E. A chaque horizon, la pression réglementaire et la décote patrimoniale augmentent.

DPE local 2026

Passoires F+G18,6 %

À risque E+F+G38,6 %

Bons DPE A-C33,8 %

Classe médianeD

Conso. moyenne234 kWh/m²/an

F+G maisons27,0 %

F+G appartements6,8 %

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Répartition DPE à Le Grand-Lemps

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,7 %

4,8 %

28,3 %

27,6 %

20,0 %

13,1 %

5,5 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Le Grand-Lemps, 38,6 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Le Grand-Lemps

A Le Grand-Lemps, la mise en conformité des 18,6% de passoires est un enjeu collectif autant qu'individuel. Chaque bien rénové améliore la performance moyenne du parc et contribue à la transition énergétique de la commune.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Le Grand-Lemps est dynamique (+6,9 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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