Geremonbien — gestion locative à Le Gua, 15,5% de locataires

Geremonbien est l'interlocuteur unique des bailleurs à Le Gua pour la gestion locative. Du premier contact avec le propriétaire à la restitution du dépôt de garantie, chaque étape est structuree. Avec 15,5% de locataires et 15,7 % de vacance dans la commune, nous ajustons nos méthodes au rythme réel du marché local.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Le Gua

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires15,5 %

Taux vacance15,7 %

Tension locativemodérée

Score tension2,8 / 10

Revenu médian26 220 € €/an

Revenu mensuel2 185 € €/mois

Population1 838

Passoires F+G17,1 %

Vous portez un projet de gestion locative à Le Gua ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien vérifie la validité du DPE de chaque bien gère à Le Gua. Les diagnostics antérieurs a 2021 suivent l'ancien barème et doivent être renouvelés. Avec 17,1% de F-G dans le parc, cette vérification est un préalable indispensable.

DPE local

F+G maisons15,0 %

F+G appartements22,7 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptE

Conso. moyenne260 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Le Gua

1 838 habitants, 15,5% de locataires, vacance 15,7 % : le profil communal de Le Gua révélé un marché ou l'offre conforme trouve preneur. Geremonbien exploite cette donnée pour réduire le délai de relocation entre deux baux.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 185 € €/mois

Conso. énergétique260 kWh/m²/an

Potentiel locatif4,9 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

17,1 %

À risque E+F+G

47,6 %

Bons DPE A-C

18,2 %

F+G maisons

15,0 %

F+G appartements

22,7 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,4 %

1,2 %

14,6 %

34,1 %

30,5 %

13,4 %

3,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Le Gua, 47,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Le Gua

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Le Gua demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Le Gua

En zone C, Le Gua n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

15,7% de vacance locative, 15,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 17,1% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.