Geremonbien — gestion locative à Lentigny, 13,8% de locataires
Geremonbien gère les biens locatifs à Lentigny en s'appuyant sur le profil du parc local : 12,0% de maisons classées F-G, 807 logements au total, tension soutenue. Cette lecture du terrain permet de conseiller chaque bailleur sur le potentiel réel de son bien et les actionsà engager.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Lentigny
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires13,8 %
Taux vacance4,2 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,7 / 10
Revenu médian23 910 € €/an
Revenu mensuel1 993 € €/mois
Population1 794
Passoires F+G11,5 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Lentigny, 11,5% du parc est classé F ou G. Geremonbien identifié cette exposition des la prise de mandat et informe le bailleur des échéances réglementaires : G interdits depuis 2025, F en 2028, E en 2034. L anticipation est la seule stratégie viable.
DPE local
F+G maisons12,0 %
F+G appartements5,9 %
Classe médianeC
Classe maisonsC
Classe apptD
Conso. moyenne193 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Lentigny
Le revenu médian annuel de 23 910 € euros à Lentigny traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 993 € €/mois
Conso. énergétique193 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,6 / 10
Attractivité loc.8,3 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
11,5 %
À risque E+F+G
21,6 %
Bons DPE A-C
50,6 %
F+G maisons
12,0 %
F+G appartements
5,9 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Lentigny, 21,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Lentigny
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Lentigny demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Lentigny
En zone C, Lentigny n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
4,2% de vacance locative, 13,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 11,5% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.