Geremonbien — gestion locative à Neaux, 13,9% de locataires
Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Neaux, commune de 477 habitants dont le parc affiche une classe médiane E. Les 28,5% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Neaux
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires13,9 %
Taux vacance9,1 %
Tension locativemodérée
Score tension3,8 / 10
Revenu médian21 930 € €/an
Revenu mensuel1 828 € €/mois
Population477
Passoires F+G28,5 %
Vous portez un projet de gestion locative à Neaux ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Neaux, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.
DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à Neaux soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 28,5% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.
DPE local
F+G maisons31,3 %
F+G appartements20,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Classe apptC
Conso. moyenne256 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Neaux
A Neaux, le parc de 241 logements accueille 477 habitants. Le taux de 13,9% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 828 € €/mois
Conso. énergétique256 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,1 / 10
Attractivité loc.6,4 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
28,5 %
À risque E+F+G
52,3 %
Bons DPE A-C
33,3 %
F+G maisons
31,3 %
F+G appartements
20,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Neaux, 52,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Neaux
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Neaux demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Neaux
En zone C, Neaux n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
9,1% de vacance locative, 13,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 28,5% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.