Geremonbien — gestion locative à Planfoy, 14,4% de locataires
Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Planfoy, commune de 1 070 habitants dont le parc affiche une classe médiane E. Les 22,2% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Planfoy
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires14,4 %
Taux vacance4,4 %
Tension locativeélevée
Score tension6,2 / 10
Revenu médian27 480 € €/an
Revenu mensuel2 290 € €/mois
Population1 070
Passoires F+G22,2 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à Planfoy soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 22,2% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.
DPE local
F+G maisons25,0 %
F+G appartements16,7 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Classe apptD
Conso. moyenne274 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Planfoy
A Planfoy, le parc de 476 logements accueille 1 070 habitants. Le taux de 14,4% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 290 € €/mois
Conso. énergétique274 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,5 / 10
Attractivité loc.8,2 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
22,2 %
À risque E+F+G
52,8 %
Bons DPE A-C
25,1 %
F+G maisons
25,0 %
F+G appartements
16,7 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Planfoy, 52,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Planfoy
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Planfoy (6.2/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Planfoy
En zone C, Planfoy n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
4,4% de vacance locative, 14,4% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 22,2% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.