Geremonbien — gestion locative à Saint-Arey, 8,8% de locataires
Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Saint-Arey. Vacance 3,7 %, parc 54 logements, 20,0% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Saint-Arey
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires8,8 %
Taux vacance3,7 %
Tension locativesoutenue
Score tension4,9 / 10
Revenu médian— €/an
Revenu mensuel— €/mois
Population75
Passoires F+G20,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien aide les bailleurs de Saint-Arey a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane E, le gain visable est calibré pour chaque bien.
DPE local
F+G maisons25,0 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Classe apptE
Conso. moyenne284 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Saint-Arey
Le parc résidentiel de Saint-Arey se caracterise par 25,0% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois— €/mois
Conso. énergétique284 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,4 / 10
Attractivité loc.8,5 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
20,0 %
À risque E+F+G
80,0 %
Bons DPE A-C
0,0 %
F+G maisons
25,0 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Arey, 80,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Saint-Arey
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Saint-Arey. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Arey
En zone C, Saint-Arey n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
3,7% de vacance locative, 8,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 20,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.