Geremonbien — gestion locative à Saint-Chamond, 51,1% de locataires
Geremonbien apporte aux bailleurs de Saint-Chamond un accompagnement qui va au-delà de la simple gestion courante. Avec 19,0% des maisons classées F-G et un revenu médian de 20 330 € par an, chaque décision — loyer, travaux, choix du locataire — doit être éclairée par les réalités du terrain.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Saint-Chamond
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires51,1 %
Taux vacance12,8 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,3 / 10
Revenu médian20 330 € €/an
Revenu mensuel1 694 € €/mois
Population35 068
Passoires F+G9,6 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien intègre le DPE dans la stratégie de valorisation du bien à Saint-Chamond. Un passage de F à D après travaux améliore l'attractivité locative, élargit le bassin de candidats et sécurise la capacité à louer au-delà de 2028.
DPE local
F+G maisons19,0 %
F+G appartements7,4 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne216 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Saint-Chamond
51,1% de ménages sont locataires à Saint-Chamond. Ce ratio positionne la commune dans un équilibre spécifique entre offre et demande. Geremonbien ajuste la stratégie de diffusion et de visites en fonction de la profondeur réelle de ce bassin.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 694 € €/mois
Conso. énergétique216 kWh/m²/an
Potentiel locatif7,0 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
9,6 %
À risque E+F+G
24,7 %
Bons DPE A-C
27,4 %
F+G maisons
19,0 %
F+G appartements
7,4 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Chamond, 24,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Saint-Chamond
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Saint-Chamond demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Chamond
En zone B2, Saint-Chamond n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
12,8% de vacance locative, 51,1% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 9,6% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.