Geremonbien — gestion locative à Saint-Nazaire-les-Eymes, 13,5% de locataires

Geremonbien intervient à Saint-Nazaire-les-Eymes comme agence de gestion locative dédiée aux propriétaires bailleurs. Le parc local affiche 5,5% de logements classés F ou G, pour une classe médiane C. Ces chiffres conditionnent directement la stratégie de mise en location. Nous adaptons chaque mandat à cette réalité énergétique locale.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Nazaire-les-Eymes

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires13,5 %

Taux vacance3,8 %

Tension locativeélevée

Score tension6,4 / 10

Revenu médian34 260 € €/an

Revenu mensuel2 855 € €/mois

Population2 995

Passoires F+G5,5 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Saint-Nazaire-les-Eymes, Geremonbien ne se limite pas au constat DPE. Nous orientons les bailleurs de biens mal classés vers les dispositifs d'aide : MaPrimeRenov, Eco-PTZ, CEE. Avec 5,5% de passoires dans le parc, les besoins de rénovation sont documentes.

DPE local

F+G maisons8,6 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne183 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Nazaire-les-Eymes

La classe DPE médiane à Saint-Nazaire-les-Eymes est C, avec 5,5% de logements en F ou G. Geremonbien identifié la position de chaque bien dans cette répartition des la prise de mandat, car elle conditionne le calendrier réglementaire et le positionnement locatif.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 855 € €/mois

Conso. énergétique183 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,7 / 10

Attractivité loc.8,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

5,5 %

À risque E+F+G

22,0 %

Bons DPE A-C

56,0 %

F+G maisons

8,6 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,7 %

7,3 %

45,0 %

22,0 %

16,5 %

3,7 %

1,8 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Nazaire-les-Eymes, 22,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Nazaire-les-Eymes

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Saint-Nazaire-les-Eymes (6.4/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Nazaire-les-Eymes

En zone B1, Saint-Nazaire-les-Eymes est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

13,5% de ménages locataires, 3,8% de vacance. 5,5% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.