Geremonbien — gestion locative à Souternon, 8,1% de locataires

Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Souternon, commune de 257 habitants dont le parc affiche une classe médiane F. Les 55,5% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Souternon

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires8,1 %

Taux vacance8,2 %

Tension locativemodérée

Score tension3,9 / 10

Revenu médian20 930 € €/an

Revenu mensuel1 744 € €/mois

Population257

Passoires F+G55,5 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à Souternon soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 55,5% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.

DPE local

F+G maisons55,5 %

Classe médianeF

Classe maisonsF

Conso. moyenne369 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Souternon

A Souternon, le parc de 207 logements accueille 257 habitants. Le taux de 8,1% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 744 € €/mois

Conso. énergétique369 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,0 / 10

Attractivité loc.6,7 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

55,5 %

À risque E+F+G

77,7 %

Bons DPE A-C

22,2 %

F+G maisons

55,5 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

11,1 %

0,0 %

22,2 %

33,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Souternon, 77,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Souternon

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Souternon demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Souternon

En zone C, Souternon n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

8,2% de vacance locative, 8,1% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 55,5% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.