Geremonbien — gestion locative à Unieux, 38,7% de locataires

Geremonbien est l'agence de gestion locative des propriétaires à Unieux. Nous gérons l'ensemble du cycle : estimation, diffusion, visites, sélection, bail, états des lieux, encaissement, relances. La population de 8 479 habitants et la part de 38,7% de locataires dimensionnent le bassin de candidats.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Unieux

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires38,7 %

Taux vacance12,2 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,8 / 10

Revenu médian22 060 € €/an

Revenu mensuel1 838 € €/mois

Population8 479

Passoires F+G11,6 %

Vous portez un projet de gestion locative à Unieux ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La conformité DPE est le premier filtre de la gestion locative Geremonbien à Unieux. Avant de chercher un locataire, nous verifions que le bien respecte les seuils en vigueur. Avec 11,6% de F-G, cette étape est loin d'être une formalite.

DPE local

F+G maisons21,3 %

F+G appartements7,1 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne219 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Unieux

Le profil socioeconomique de Unieux — 8 479 habitants, revenu médian 22 060 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 838 € €/mois

Conso. énergétique219 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,3 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

11,6 %

À risque E+F+G

27,3 %

Bons DPE A-C

28,2 %

F+G maisons

21,3 %

F+G appartements

7,1 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,0 %

2,1 %

25,1 %

44,5 %

15,7 %

5,6 %

6,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Unieux, 27,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Unieux

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Unieux demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Unieux

En zone B2, Unieux n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

12,2% de vacance locative, 38,7% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 11,6% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.