Geremonbien — gestion locative à Veauche, 25,7% de locataires
Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Veauche avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 4,9% de logements F-G et une classe médiane C. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Veauche
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires25,7 %
Taux vacance4,0 %
Tension locativeélevée
Score tension6,8 / 10
Revenu médian24 910 € €/an
Revenu mensuel2 076 € €/mois
Population8 992
Passoires F+G4,9 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Veauche, 19,6% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.
DPE local
F+G maisons8,9 %
F+G appartements0,5 %
Classe médianeC
Classe maisonsD
Classe apptC
Conso. moyenne169 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Veauche
Le parc énergétique de Veauche affiche une classe médiane C et 19,6% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 076 € €/mois
Conso. énergétique169 kWh/m²/an
Potentiel locatif7,3 / 10
Attractivité loc.8,4 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
4,9 %
À risque E+F+G
19,6 %
Bons DPE A-C
55,1 %
F+G maisons
8,9 %
F+G appartements
0,5 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Veauche, 19,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Veauche
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Veauche (6.8/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Veauche
En zone B2, Veauche n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
4,0% de vacance locative, 25,7% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 4,9% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.